Estimation théorique
Route des bois,74300 Châtillon sur Cluses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des bois,74300-Châtillon sur Cluses indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 1735 | RTE DES BOIS | 3 | 107 | 759 | 140000€ | 1308€ |
2019-10-24 | 245 | RTE DES BOIS DESSOUS | 4 | 95 | 1101 | 337185€ | 3549€ |
2022-11-08 | 855 | RTE DES BOIS DESSOUS | 5 | 73 | 1000 | 358500€ | 4911€ |
2020-06-19 | 875 | RTE DES BOIS DESSOUS | 6 | 389 | 345 | 805000€ | 2069€ |
2020-01-07 | 975 | RTE DES BOIS DESSOUS | 5 | 88 | 1058 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-23 | 5002 | VERNAY | 2 | 49 | 364 | 200000€ | 4082€ |
2022-11-22 | 2625 | RTE DES BOIS | 5 | 175 | 496 | 399000€ | 2280€ |
2021-04-16 | 1050 | RTE DES BOIS DESSOUS | 3 | 65 | 935 | 300000€ | 4615€ |
2019-10-28 | 2665 | RTE DES BOIS | 2 | 40 | 190 | 95000€ | 2375€ |
2021-11-25 | 1510 | RTE DE L ARROZ | 7 | 199 | 403 | 489200€ | 2458€ |
2022-05-13 | 2735 | RTE DES BOIS | 4 | 115 | 394 | 376500€ | 3274€ |
2021-04-09 | 2735 | RTE DES BOIS | 4 | 82 | 823 | 345000€ | 4207€ |
2021-05-14 | 1385 | RTE DE L ARROZ | 4 | 113 | 1006 | 408000€ | 3611€ |
2021-07-15 | 93 | IMP DE PRAZ PLATTET | 5 | 88 | 1027 | 332000€ | 3773€ |
2019-11-05 | 235 | IMP DU PLAN DU JOURDIL | 3 | 100 | 600 | 99000€ | 990€ |
2021-10-21 | 39 | IMP DE PRAZ PLATTET | 4 | 99 | 839 | 345700€ | 3492€ |
2022-05-03 | 10 | CHE DES MOTTETS | 4 | 110 | 1000 | 381000€ | 3464€ |
2022-11-29 | 23 | CHAMPS DE FLERIER | 4 | 79 | 467 | 290000€ | 3671€ |
2019-09-12 | 3050 | RTE DES BOIS | 4 | 76 | 830 | 280775€ | 3694€ |
2020-06-04 | 8 | CHAMPS DE FLERIER | 4 | 79 | 298 | 105300€ | 1333€ |
2019-06-05 | 955 | RTE DE PRESLES | 2 | 61 | 857 | 297950€ | 4884€ |
2021-11-04 | 695 | RTE DE FLERIER | 2 | 46 | 450 | 250000€ | 5435€ |
2022-02-09 | 150 | IMP DU PLAN DU JOURDIL | 3 | 44 | 1053 | 195000€ | 4432€ |
2022-10-21 | 477 | CHE DE MELY | 4 | 124 | 603 | 564200€ | 4550€ |
2021-10-07 | 3100 | RTE DES BOIS | 4 | 89 | 387 | 323629€ | 3636€ |
2019-10-14 | 122 | IMP DU CLOS CORTEZ | 7 | 140 | 771 | 335000€ | 2393€ |
2019-08-30 | 585 | RTE DES BOSSONNETS | 3 | 83 | 393 | 488170€ | 5882€ |
2019-08-26 | 92 | IMP DU CLOS CORTEZ | 5 | 128 | 970 | 290390€ | 2269€ |
2022-11-21 | 487 | RTE DE FLERIER | 5 | 124 | 732 | 498000€ | 4016€ |
2020-12-29 | 75 | IMP DE DESSOUS POMPAGNY | 4 | 113 | 768 | 390000€ | 3451€ |
2021-03-26 | 800 | RTE DES BOSSONNETS | 5 | 93 | 654 | 244500€ | 2629€ |
2021-07-02 | 5363 | DESSOUS POMPAGNY | 4 | 97 | 566 | 300500€ | 3098€ |
2021-09-30 | 449 | RTE DE FLERIER | 7 | 165 | 914 | 420000€ | 2545€ |
2023-02-03 | 40 | RTE DE PRESLES | 3 | 119 | 1178 | 614150€ | 5161€ |
2021-02-18 | 160 | RTE DE L ARROZ | 2 | 71 | 1040 | 418300€ | 5892€ |
2021-03-11 | 272 | CHE DE POMPAGNY | 2 | 25 | 680 | 220000€ | 8800€ |
2021-08-25 | 145 | CHE DE CHEZ MERUZ | 7 | 250 | 282 | 496210€ | 1985€ |
2020-03-11 | 261 | IMP DE LA CAMPAGNE | 4 | 89 | 986 | 374700€ | 4210€ |
2021-12-07 | 619 | RTE DE SOUS LE ROCHER | 2 | 47 | 1000 | 378000€ | 8043€ |
2022-09-08 | 50 | IMP DU JOURNAL | 5 | 90 | 891 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-03 | 440 | RTE DE CHATILLON | 4 | 98 | 1162 | 462000€ | 4714€ |
2021-07-02 | 480 | CHE DE MANEGUET | 3 | 94 | 1010 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-08 | 195 | RTE DES BOSSONNETS | 6 | 157 | 1090 | 525000€ | 3344€ |
2022-02-24 | 140 | IMP DU JOURNAL | 5 | 177 | 1632 | 562300€ | 3177€ |
2021-11-19 | 205 | IMP DU JOURNAL | 4 | 135 | 400 | 499570€ | 3701€ |
2021-04-26 | 218 | CHE DES PIERRES | 5 | 105 | 1042 | 406656€ | 3873€ |
2019-08-08 | 803 | RTE DE SOUS LE ROCHER | 4 | 91 | 730 | 252400€ | 2774€ |
2020-01-15 | 173 | RTE DU STADE | 5 | 100 | 152 | 212000€ | 2120€ |
2021-12-10 | 90 | IMP DES MOLEES | 7 | 244 | 1990 | 510000€ | 2090€ |
2020-09-28 | 401 | RTE DES PLACES | 3 | 151 | 18 | 121000€ | 801€ |
2019-09-13 | 5095 | CHEZ DEVANT | 2 | 48 | 37 | 226220€ | 4713€ |
2019-10-18 | 5505 | PRE MAGNIN SUD | 7 | 137 | 1022 | 350000€ | 2555€ |
2019-08-08 | 85 | IMP DE FARBAL | 6 | 85 | 1396 | 235000€ | 2765€ |
2023-01-26 | 85 | IMP DE FARBAL | 6 | 85 | 1396 | 346100€ | 4072€ |
2019-10-30 | 3565 | RTE DES BOIS | 2 | 59 | 886 | 249000€ | 4220€ |
2021-04-09 | 220 | RTE DU MARTELET | 4 | 200 | 735 | 410000€ | 2050€ |
2020-01-23 | 5132 | CHATILLON-NORD | 3 | 60 | 848 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 4500 | RTE DE RONTALON | 2 | 45 | 1000 | 250000€ | 5556€ |
2020-09-17 | 489 | RTE DES FONTAINES | 5 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2023-02-17 | 868 | AV DES THEZIERES | 3 | 60 | 715 | 315000€ | 5250€ |
2022-10-18 | 796 | AV DES THEZIERES | 4 | 75 | 705 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-19 | 996 | RTE DU COTEAU | 2 | 43 | 352 | 170000€ | 3953€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 65 | 865 | 285000€ | 4385€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DU FORON | 3 | 40 | 604 | 274325€ | 6858€ |
2021-07-08 | 763 | RTE DE ROND | 9 | 208 | 1197 | 424500€ | 2041€ |
2020-08-27 | 215 | RUE DE CLAIRICY | 5 | 77 | 1020 | 279000€ | 3623€ |
2020-03-12 | 112 | RTE DE BRANNAZ | 7 | 155 | 817 | 557000€ | 3594€ |
2021-04-21 | 89 | RUE D'AGY | 6 | 119 | 1004 | 350000€ | 2941€ |
2019-12-05 | 5005 | RTE DE RONTALON | 1 | 28 | 200 | 125000€ | 4464€ |
2021-04-23 | 145 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 62 | 206 | 323000€ | 5210€ |
2021-08-06 | 119 | RTE DE LA RIOLLE | 3 | 86 | 396 | 70000€ | 814€ |
2019-08-02 | 4512 | RTE DE RONTALON | 2 | 45 | 3680 | 153000€ | 3400€ |
2021-04-23 | 113 | CLOS JEROME LALANDE | 5 | 112 | 1062 | 418000€ | 3732€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 4 | 136 | 1097 | 420000€ | 3088€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 190 | 1000 | 517000€ | 2721€ |
2020-06-30 | 5303 | LES LANCHY | 1 | 24 | 393 | 46000€ | 1917€ |
2020-02-26 | 53 | RUE BEATRIX DE FAUCIGNY | 4 | 86 | 229 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-06 | 176 | RUE DES CORSINS | 3 | 130 | 367 | 354000€ | 2723€ |
2021-11-04 | 9000 | LA PORTION | 2 | 55 | 351 | 245000€ | 4455€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 4 | 145 | 0 | 443000€ | 3055€ |
2021-04-08 | 5029 | RTE DE CHATILLON | 5 | 147 | 1020 | 475000€ | 3231€ |
2020-02-17 | 101 | RUE BEATRIX DE FAUCIGNY | 4 | 86 | 238 | 308000€ | 3581€ |
2020-04-28 | 317 | RUE DE HAUTEVILLE | 6 | 139 | 406 | 450000€ | 3237€ |
2022-01-21 | 59 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 558 | 340600€ | 4104€ |
2019-10-07 | 130 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 239 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-17 | 269 | RUE DE HAUTEVILLE | 8 | 146 | 514 | 783000€ | 5363€ |
2022-09-09 | 36 | RTE DES PLACES | 5 | 119 | 750 | 506000€ | 4252€ |
2021-01-15 | 132 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 251 | 323000€ | 2963€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DES CORSINS | 4 | 74 | 185 | 232000€ | 3135€ |
2019-07-31 | 42 | IMP DE LA TAILLANDERIE | 1 | 40 | 489 | 181000€ | 4525€ |
2022-12-15 | 123 | RUE DU NANTY | 2 | 40 | 348 | 170000€ | 4250€ |
2020-04-23 | 205 | RUE DE PONTHIOR | 4 | 107 | 0 | 240390€ | 2247€ |
2020-09-28 | 225 | RUE DE PONTHIOR | 4 | 104 | 0 | 273000€ | 2625€ |
2022-02-16 | 1378 | RTE DE MAILLET | 4 | 116 | 800 | 160000€ | 1379€ |
2021-09-06 | 14 | IMP DE LA TAILLANDERIE | 5 | 200 | 235 | 480000€ | 2400€ |
2021-06-21 | 44 | CHE DE SOUS MARCELLY | 3 | 130 | 347 | 546660€ | 4205€ |
2021-02-16 | 231 | RUE DU NANTY | 4 | 100 | 278 | 310250€ | 3103€ |
2022-01-07 | 79 | ALL DES MERLES | 5 | 86 | 1063 | 356000€ | 4140€ |
2021-12-08 | 1012 | RTE DE MAILLET | 4 | 135 | 290 | 450000€ | 3333€ |
2022-04-12 | 52 | CHE DE SOUS MARCELLY | 3 | 100 | 165 | 251750€ | 2518€ |
2020-05-28 | 110 | ALL DE TORRENS | 5 | 200 | 902 | 479700€ | 2399€ |
2022-04-20 | 1 | CHE DE PRESSY | 5 | 115 | 345 | 370500€ | 3222€ |
2022-02-10 | 268 | ALL DES PERDRIOLES | 7 | 112 | 1079 | 433220€ | 3868€ |
2022-04-14 | 54 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 930 | 66000€ | 750€ |
2021-02-02 | 1672 | RTE DE RONTALON | 2 | 46 | 1500 | 260000€ | 5652€ |
2021-10-05 | 1368 | RTE DE CHATILLON | 3 | 120 | 2193 | 536250€ | 4469€ |
2020-02-03 | 176 | RUE DE PONTHIOR | 5 | 180 | 835 | 440000€ | 2444€ |
2020-02-07 | 5426 | VERS LA SCIERIE | 3 | 58 | 50 | 155000€ | 2672€ |
2021-12-31 | 5737 | TANINGES | 2 | 40 | 139 | 165000€ | 4125€ |
2022-02-01 | 215 | RTE DE BALMOTTE | 2 | 50 | 752 | 375000€ | 7500€ |
2021-10-26 | 2595 | RTE DE RONTALON | 4 | 93 | 718 | 418950€ | 4505€ |
2019-08-05 | 1695 | RTE DE RONTALON | 5 | 80 | 1030 | 105450€ | 1318€ |
2019-12-12 | 720 | AV DES VALLEES | 5 | 153 | 1000 | 595000€ | 3889€ |
2022-06-10 | 0 | IMP DU BOIS BLANC | 4 | 126 | 425 | 620000€ | 4921€ |
2019-07-08 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 83 | 259 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-27 | 80 | IMP DE ROSAT | 6 | 194 | 726 | 628510€ | 3240€ |
2022-01-24 | 185 | RTE DE BALMOTTE | 4 | 85 | 940 | 316000€ | 3718€ |
2022-03-09 | 18 | ALL DES PERDRIOLES | 6 | 75 | 1039 | 456250€ | 6083€ |
2021-03-09 | 252 | RUE DE CHAMPFLEURY | 4 | 112 | 413 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-25 | 660 | RTE DE MAILLET | 5 | 101 | 440 | 408500€ | 4045€ |
2021-10-05 | 82 | RUE DU CARILLON | 4 | 115 | 0 | 275000€ | 2391€ |
2019-06-27 | 550 | RTE DE MAILLET | 4 | 90 | 1000 | 299500€ | 3328€ |
2022-10-21 | 1894 | AV DES GLIERES | 4 | 96 | 923 | 58180€ | 606€ |
2022-07-28 | 1894 | AV DES GLIERES | 4 | 96 | 923 | 248000€ | 2583€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 494 | 288500€ | 3847€ |
2019-05-07 | 212 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 1026 | 382435€ | 3642€ |
2019-09-27 | 107 | ALL DES PERDRIOLES | 4 | 138 | 1015 | 355000€ | 2572€ |
2019-09-26 | 654 | RTE DE MELAN | 8 | 140 | 87 | 20250€ | 145€ |
2021-03-25 | 171 | RTE DE SUR MAGNIN | 7 | 151 | 250 | 426500€ | 2825€ |
2022-10-18 | 172 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 97 | 1041 | 431550€ | 4449€ |
2021-04-17 | 2808 | RTE DE RONTALON | 4 | 60 | 93 | 207000€ | 3450€ |
2021-03-01 | 68 | CHE DES PENSEES | 6 | 190 | 527 | 473900€ | 2494€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE MARZAN | 3 | 122 | 1515 | 325000€ | 2664€ |
2022-08-04 | 935 | RTE DE BALMOTTE | 5 | 129 | 956 | 583000€ | 4519€ |
2019-12-27 | 2877 | RTE DE RONTALON | 6 | 280 | 1350 | 495000€ | 1768€ |
2020-05-05 | 209 | CHE DES FAISANS | 5 | 221 | 4300 | 625000€ | 2828€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 95 | 1028 | 391500€ | 4121€ |
2022-09-12 | 45 | IMP DE LA COTE | 5 | 90 | 366 | 405000€ | 4500€ |
2022-03-16 | 5869 | AU CRUAZ | 1 | 27 | 2372 | 175000€ | 6481€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 435 | 220000€ | 2933€ |
2022-08-09 | 21 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 252 | 315200€ | 3891€ |
2022-11-21 | 22 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 233 | 290000€ | 3580€ |
2020-05-29 | 582 | RTE DE LA PLACE | 5 | 151 | 1000 | 426800€ | 2826€ |
2022-08-26 | 258 | RTE DE SAMOENS | 6 | 152 | 1000 | 627000€ | 4125€ |
2021-08-18 | 92 | ALL DU MUGUET | 5 | 96 | 1049 | 298500€ | 3109€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 203 | 249000€ | 3074€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DES QUARTS | 6 | 64 | 525 | 280000€ | 4375€ |
2022-03-25 | 16 | CHE DES MONTANTS | 2 | 37 | 295 | 150000€ | 4054€ |
2021-02-09 | 2915 | RTE DE RONTALON | 4 | 159 | 1000 | 420000€ | 2642€ |
2021-09-24 | 29 | ALL DES CHARDONS | 6 | 180 | 1010 | 460750€ | 2560€ |